一、還沒交房房貸還不上怎么辦?

(相關資料圖)

1、向銀行申請暫停還款。

可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。

2、向銀行申請延長借款期限。

除了暫停還款以外，還可以申請延長還款期限，延長還款期限可能會產(chǎn)生更多的利息。

3、向親友借錢還債。

二、還不起房貸會有哪些后果?

1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進行罰息處罰。

2、影響個人征信，逾期嚴重者，銀行會把不良記錄錄入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請信用卡、貸款買車、投資等都比較困難。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣房產(chǎn)。要是房貸逾期時間過長，銀行是可以向法院提起訴訟的，假如敗訴了，購買的房屋肯定會被拍賣，用于償還銀行的貸款。此外，銀行還可以凍結個人資產(chǎn)。

三、還不起房貸在哪些情形下可以裁定中止執(zhí)行?

(一)申請人表示可以延期執(zhí)行的。

(二)案外人對執(zhí)行標的提出確有理由的異議的。

(三)作為一方當事人的公民死亡，需要等待繼承人繼承權利或者承擔義務的。

(四)作為一方當事人的法人或者其他組織終止，尚未確定權利義務承受人的。

(五)人民法院認為應當中止執(zhí)行的其他情形。

(六)人民法院已受理以被執(zhí)行人為債務人的破產(chǎn)申請的。

(七)被執(zhí)行人確無財產(chǎn)可供執(zhí)行的。

(八)執(zhí)行的標的物是其他法院或仲裁機構正在審理的案件爭議標的物，需要等待該案件審理完畢確定權屬的。

(九)一方當事人申請執(zhí)行仲裁裁決，另一方當事人申請撤銷仲裁裁決的。

(十)仲裁裁決的被申請執(zhí)行人依據(jù)民事訴訟法相關規(guī)定向人民法院提出不予執(zhí)行請求，并提供適當擔保的。

四、申請房貸的條件有哪些?

1、購買者年齡在18-60歲之間;

2、職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力;

3、合法有效的購房合同;

4、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質押。

還不上房貸還是有很多可以解決的方法的，但不管有沒有交房，不能在還不上房貸的情況下拖著不處理，房貸一旦逾期，不但會被銀行催收，還會嚴重影響個人的征信記錄。若已經(jīng)不具備償還房貸的能力，購買的房子是有可能會被司法拍賣的。

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