(相關(guān)資料圖)

一、購房辦理首付需要注意哪些問題

1、購房辦理首付需要注意以下問題：要注意首付額度，一般來講首付額度是總房款的30%，不過采用住房公積金貸款且首套房建筑面積在90平方米以下，可以首付20%;其次還要注意貸款銀行的利率問題以及一些其他的注意事項;

2、法律依據(jù)：《個人住房貸款管理辦法》

第十條，貸款人應(yīng)根據(jù)實際情況，合理確定貸款期限，但最長不得超過20年;

第十一條，借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清;貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。

二、二手房首付資金監(jiān)管需要注意哪些問題

選擇同一家托管銀行，并開立個人結(jié)算賬戶須提供房產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的本人賬戶?？墒褂靡延械南鄳?yīng)托管銀行的賬戶，但賬戶須是本地賬戶且具有個人轉(zhuǎn)賬功能。以貸款方式支付購房款的，貸款銀行應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)登記前發(fā)放貸款，將貸款存入指定的交易結(jié)算資金專用賬戶。交易雙方特別是出賣方要妥善保管存折、不要將存折交予他人，密碼不要外泄。買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。XX銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，并與買方簽署貸款相關(guān)合同。評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報告確定首付款金額。

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