一、漏水事故責任劃分標準是什么

(資料圖)

1、在保修期內(nèi)，如果不是人為原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔全部責任。

2、如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導致?lián)p失擴大或出現(xiàn)了更嚴重的問題，那么物業(yè)要承擔責任。

3、對于已過保修期的房屋，各方當事人無過錯(或無證據(jù)證明其過錯)，如因防水層自然老化，此時維修費用根據(jù)實現(xiàn)情況，由當事人分擔，一般為一人一半。

房屋漏水的責任劃分就是按照以上三種不同情形來討論的。明白好了責任方，就可以進行相關(guān)的整修了，辛苦買了房，只有解決所有的問題才住的安心。

《民法典》第二百三十八條

【物權(quán)損害賠償請求權(quán)】侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔其他民事責任。

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