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一、單位集資房交易條件

1、單位集資房滿足必要條件的可以買賣：職工是否擁有完整獨立的產權，同時還要了解單位有無特別限制的條款，有些還需要取得房產管理部門對外出售的許可。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，補交土地出讓金以后，可以自由上市交易;如果職工只是部分出資，將來為職工辦理的不動產權證就是是部分產權，另一部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的不動產權證，其次，要經過產權共有人單位的同意，并且單位具有優(yōu)先購買的權利。

2、法律依據：

《經濟適用住房管理辦法》第三十六條規(guī)定：任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房;各級國家機關一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經濟適用住房供應條件的家庭出售。

二、單位交押金算是非法集資嗎

用人單位任何形式的收受勞動者財物都是違法的行為。

法律規(guī)定，用人單位招用勞動者，不得收取或者變相收取抵押金、抵押物、保證金、定金等，不得扣押勞動者的身份證和其他合法證件。

違反規(guī)定的，由勞動行政部門責令限期退還勞動者本人，并以每人五百元以上二千元以下的標準處以罰款;給勞動者造成損害的，應當承擔賠償責任。

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