一、租房的合同到期了不搬走如何辦

(資料圖片僅供參考)

1、租房的合同到期了不搬走，出租人可以收回出租房屋，也可以與對(duì)方重新簽房屋租賃合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、法律依據(jù)： 《民法典》

第七百三十三條 租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。

返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、房屋出租有關(guān)房東的權(quán)利和義務(wù)

1、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途;另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。

2、出租方負(fù)有按照合同約定修繕房屋及保障房屋設(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的修繕及于房屋的附屬設(shè)施。出租方未按合同約定履行修繕義務(wù)，影響承租方使用房屋的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租方造成損失的應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

3、 出租方負(fù)有就租賃房屋所得依法納稅的義務(wù);

4、出租方享有收取房租的權(quán)利;

5、出租方享有審查批準(zhǔn)承租方對(duì)房屋裝修改造方案權(quán)利;

6、出租方享有租賃合同到期或終止后收回房屋的權(quán)利。

綜合上面所說的，對(duì)于租房者來說一定要遵守租賃合同里面的任何一條內(nèi)容，如果不想續(xù)租的話就必須要提前通知房主，在指定的時(shí)間內(nèi)搬出出租房，這樣才不會(huì)違反合同條約，所以，只要是簽定了合同，那么雙方都必須要遵守，不能違法。希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。