臨時建筑是指必須限期內(nèi)拆除、且結(jié)構(gòu)簡易的構(gòu)筑物和其他設(shè)施，同時也包括因工程需要而使用鋼、鋼筋混凝土、水泥、磚、木、石等其它耐久性材料的，二年內(nèi)必須限期拆除的構(gòu)筑物和其他設(shè)施。有些時候，因?yàn)槟承┨厥庑枨蟠罱ǖ呐R時建筑也可能會被認(rèn)定為違章建筑。

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施工時的臨時建設(shè)是否合法？

河南經(jīng)源律師事務(wù)所肖健律師解答：

建筑，需要建設(shè)部門批準(zhǔn)，否則，就是違法建筑，依法要給予罰款或者拆除。

1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

2、臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

3、臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

河南經(jīng)源律師事務(wù)所肖健律師解析：

違法建筑和臨時建筑之間的差別體現(xiàn)在：

1、兩者產(chǎn)生原因不同

雖然都是在尚未規(guī)劃的地塊搭建的建筑物，但是違法建筑屬于所有人因?yàn)樽陨砝嫘枨蟠罱ǖ?，是違反城市規(guī)劃規(guī)定的相關(guān)建筑物。

而臨時建筑，則指是具備一定正當(dāng)?shù)睦碛?，在不阻礙附近居民居住或者建筑進(jìn)程的前提下搭建的建筑，并且需要在規(guī)定日期內(nèi)進(jìn)行拆除。

2、兩者特征不同

違章建筑自身的特性是具備非法性的，即建筑建成不受法律保護(hù)。在城市更新或者拆遷過程中，需要由當(dāng)?shù)匦姓C(jī)構(gòu)進(jìn)行拆除且不能獲取任何補(bǔ)償。同時，違法建筑的當(dāng)事人不具有所有權(quán)，不能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記或者交易。

而臨時建筑在規(guī)定期限內(nèi)，屬于合法建筑。如果超過規(guī)定期限的，就成為違法建筑，具體處理方式和上述方法相同。

【法律依據(jù)】

《城市規(guī)劃法》第四十四條，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。

臨時建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。

臨時建設(shè)和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

肖健律師簡介

法學(xué)理論基礎(chǔ)扎實(shí)，法律知識全面，具有獨(dú)到的法律視角和解決復(fù)雜疑難案件的能力，擁有豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，工作嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真，以優(yōu)秀的律師執(zhí)業(yè)道德和出色的專業(yè)水準(zhǔn)，最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的利益