房屋是老百姓賴以生存的根本，只要是合法房屋，任何單位和個人都不能侵犯，即使為了公共利益征拆，也要在合理補(bǔ)償?shù)轿徊@得被征收拆遷人同意后才能實(shí)施拆遷。征地拆遷具有公益性，因而被征收人是很難阻止拆遷的發(fā)生的，實(shí)踐中，卻仍然存在征收方在補(bǔ)償沒到位前就違法對房屋進(jìn)行暴力強(qiáng)拆的情形，拆遷公司非法強(qiáng)拆怎么維權(quán)？

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法妞網(wǎng)友咨詢：

拆遷公司非法強(qiáng)拆怎么維權(quán)？

律師解答：

在我國，拆遷公司強(qiáng)拆房屋是不合法的。對于損毀被害人財務(wù)的，要依法基于賠償，如果未進(jìn)行賠償?shù)?，則屬于犯罪行為，要依法對其進(jìn)行定罪處罰。具體的罪名比如強(qiáng)行拆除被拆遷人的房屋構(gòu)成故意毀壞財物罪、對被拆遷人造成傷害的構(gòu)成故意傷害罪。我國法律規(guī)定任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。采取暴力威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

如果發(fā)現(xiàn)有暴力強(qiáng)拆的苗頭，一定要及時取證，對房子和屋內(nèi)財物進(jìn)行拍照、錄像等。如果出現(xiàn)工作人員搶奪手機(jī)，意圖毀滅證據(jù)的情況，在盡量保全證據(jù)的同時要保障好自己的人身安全，不管發(fā)生什么情況人身安全都是第一位的。被拆遷人遭受到拆遷公司強(qiáng)拆的，第一時間應(yīng)該報警處理，然后收集被強(qiáng)拆的證據(jù)，主要是對強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照、錄像等，然后向強(qiáng)拆公司索取賠償。

律師補(bǔ)充：

法律明確規(guī)定了，實(shí)施房屋征收要先補(bǔ)償后搬遷。這是為了充分的保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補(bǔ)償。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。