作為很多人一輩子的終極目標(biāo)，大家都在為了買房而辛苦努力著；但是不得不說(shuō)，努力的前提，是你得有資格買房。比如說(shuō)在上海這樣的城市，沒(méi)戶口的你，怎么努力，都只能在一旁干著急。

(資料圖片僅供參考)

法妞網(wǎng)友咨詢：

購(gòu)房資格是什么意思？

劉瑞鳳律師解答：

購(gòu)房資格實(shí)際上就是限購(gòu)令下的購(gòu)房受限，為了防止購(gòu)房人買房勞而無(wú)獲，并且控制盈利性房屋買賣的交易，購(gòu)房資格審查就成了每名購(gòu)房者必須經(jīng)歷的程序。所以部分城市都是對(duì)已經(jīng)擁有一套住房的本市戶籍居民家庭，限購(gòu)一套，已經(jīng)擁有兩套及以上住房暫停購(gòu)房。

如果是要在本市購(gòu)房的話，需要擁有這些材料，包括本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；如果夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件；如果本人與其未成年子女沒(méi)有登記在同一戶口的，需要有公安部門出具的未成年人身份證明及親屬關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。如果是在外市購(gòu)房的話，不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是本市戶口但要在本市購(gòu)房的話，需要具備這些條件，包括在本市連續(xù)滿五年納稅證明(指?jìng)€(gè)人所得稅)或者在本市連續(xù)滿五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明。

劉瑞鳳律師補(bǔ)充：

名下是否有房以房管局查房證明為準(zhǔn)。按照央行的要求，自2020年3月1日起， 金融機(jī)構(gòu)應(yīng)與存量浮動(dòng)利率貸款客戶就定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換條款進(jìn)行協(xié)商，將原合同約定的利率定價(jià)方式轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(加點(diǎn)可為負(fù)值)，加點(diǎn)數(shù)值在合同剩余期限內(nèi)固定不變;也可轉(zhuǎn)換為固定利率。房貸是選固定利率還是“LPR+加點(diǎn)”浮動(dòng)利率?選擇一，固定利率。選擇固定利率后，你的房貸就是維持當(dāng)前利率水平不變，不受L PR利率變化影響。

劉瑞鳳律師結(jié)語(yǔ)：

購(gòu)買房子的過(guò)程中人們要把每一個(gè)細(xì)節(jié)都處理好。在購(gòu)房的過(guò)程中人們會(huì)發(fā)現(xiàn)不同的地區(qū)對(duì)于房子的要求是不同的。所以人們?cè)谫?gòu)買房子的時(shí)候要了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，從而使自己早日買到房子。