在現(xiàn)實(shí)社會中，我們發(fā)現(xiàn)監(jiān)工方在工程的施工時，對工程進(jìn)行全程監(jiān)督。如果在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量存在問題，需要立即判斷嚴(yán)重性。對于需要返工的，需要交由承包方處理，此時承包方會與發(fā)包方聯(lián)系，處理工程質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定事宜。那么什么情況下由發(fā)包人對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，是怎樣的？

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什么情況下由發(fā)包人對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，是怎樣的？

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北京市金臺律師事務(wù)所袁柏林律師解答：

由發(fā)包人對工程質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的主要情形有：

1、發(fā)包方提供有缺陷的設(shè)計文件、勘察數(shù)據(jù)、施工圖紙以及說明書等資料；

2、發(fā)包方提供或者指定購買的建筑材料、建筑配件、設(shè)備不符合國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；

3、肢解發(fā)包建設(shè)工程；

4、直接指定分包人或指定專業(yè)分包。

根據(jù)《建筑法》第六十五條第一款，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。

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北京市金臺律師事務(wù)所袁柏林律師解析：

《合同法》第284條規(guī)定，因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。因此，如果出現(xiàn)發(fā)包人提供的技術(shù)資料存在錯誤、發(fā)包人變更設(shè)計文件、發(fā)包人變更工程量、發(fā)包人未按約定及時提供建筑材料和設(shè)備、發(fā)包人未提供必要的工作條件致使施工人無法正常作業(yè)等情況，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)不履行、不適當(dāng)履行或遲延履行違約責(zé)任，也就是采取補(bǔ)救措施和賠償損失的責(zé)任。

此外,按照《建設(shè)工程施工合同解釋》第13條的規(guī)定，建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持。

無論建筑工程是否經(jīng)過驗收、發(fā)包人是否擅自使用，承包人對于建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量還是要承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任。這是《建筑法》第60條第1款對建設(shè)工程質(zhì)量的基本強(qiáng)制性要求，這是承包人依照法律規(guī)定必須履行的工程質(zhì)量保證義務(wù)，如果出現(xiàn)問題承包人就必須承擔(dān)民事責(zé)任。