在房地產(chǎn)市場(chǎng)中房屋是有很多類型的，比如說(shuō)公寓房、住宅房、二手房等房源的，其中公寓房是最為廣泛的一種形式，相當(dāng)于別墅來(lái)說(shuō)，更加的經(jīng)濟(jì)適用。那么下面找法網(wǎng)小編為你整理了公寓房和住宅房的區(qū)別主要有哪些的相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀，希望能幫到你。

【資料圖】

公寓房和住宅房的區(qū)別主要有哪些

1、地段

公寓講究的是生活環(huán)境以及交通的完善便利，因此會(huì)處于交通、經(jīng)濟(jì)都比較繁華發(fā)達(dá)的市核心地段；

普通住宅比較注重教育和醫(yī)療水平，以便于長(zhǎng)期居住。

2、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

商業(yè)公寓一般都是商業(yè)用地，所以不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有40年；如果屬于綜合用地的商業(yè)公寓，產(chǎn)權(quán)有50年；如果是住宅式公寓，屬于住宅用地的公寓，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)則有70年；

普通住宅一般屬于住宅用地性質(zhì)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為70年。

3、水電費(fèi)

商業(yè)公寓的水電費(fèi)按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，水電費(fèi)較高；住宅用地的公寓，水電費(fèi)則按民用水電計(jì)算；

普通住宅的水電費(fèi)按照普通民用水電計(jì)算，相對(duì)來(lái)說(shuō)水電費(fèi)較低。

4、戶型

商業(yè)公寓一般都是以大單間戶型、LOFT、SOHO復(fù)式戶型為主，也有少量的一房一廳，兩房一廳戶型；

普通住宅以家庭居住為主，一般都有2－3居室以上。

5、首付比例

商業(yè)公寓一般首付都要五成；

普通住宅首付一般是三成以上。