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(資料圖片)
業(yè)主委員會的成立條件如下：
1、由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，獲得參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意；
2、由5至11人單數(shù)組成；
3、委員具有完全民事行為能力等條件。
《民法典》第二百七十八條第一款第三項、第二款規(guī)定，選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員，由業(yè)主共同決定。
業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意。決定前款其他事項，應當經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。