建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持;但是承包人應當在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔民事責任。

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工程竣工驗收不合格怎么辦呢？

【資料圖】

廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧廣煙律師解答：

建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：

(一)修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的，應予支持；

(二)修復后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應承擔相應的民事責任。

根據(jù)《民法典》第七百九十九條規(guī)定，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。

驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

廣東法制盛邦律師事務(wù)所鄧廣煙律師解析：

建設(shè)項目竣工驗收、交付生產(chǎn)使用，必須滿足以下要求：

1.生產(chǎn)性項目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計要求完成，能滿足生產(chǎn)使用;

2.主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動負荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計文件所規(guī)定的產(chǎn)品;

3.必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計要求建成;

4.生產(chǎn)準備工作能適應投產(chǎn)的需要;

5.環(huán)境保護設(shè)施、勞動安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計要求與主體工程同時建成使用。

6.生產(chǎn)性投資項目如工業(yè)項目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗收規(guī)范執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百九十九條

建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。

建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

鄧廣煙律師簡介

華東政法大學法學本科學士，上海財經(jīng)大學碩士，曾在法院從事審判業(yè)務(wù)、執(zhí)行業(yè)務(wù)工作共約八年，辭去公職后在廣州做律師。

十一年法律人，八年法院審判、執(zhí)行業(yè)務(wù)工作經(jīng)驗，專業(yè)有工程竣工驗收不合格怎么辦呢？保障！