一、房產(chǎn)部門(mén)可否撤銷(xiāo)房屋產(chǎn)權(quán)證

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依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以依職權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證的，撤銷(xiāo)房產(chǎn)證后，要辦理注銷(xiāo)登記。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第二十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：

(一)不動(dòng)產(chǎn)滅失的;

(二)權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的;

(四)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)上已經(jīng)設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者已經(jīng)辦理預(yù)告登記，所有權(quán)人、使用權(quán)人因放棄權(quán)利申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供抵押權(quán)人、地役權(quán)人、預(yù)告登記權(quán)利人同意的書(shū)面材料。

二、房產(chǎn)確權(quán)后有什么好處

1、房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。

2、房產(chǎn)確權(quán)也是房地產(chǎn)權(quán)登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理的法定依據(jù)。

房屋產(chǎn)權(quán)登記，是物權(quán)公示的一種形式。房屋權(quán)屬證書(shū)只是一種權(quán)利的證明，而不是權(quán)利本身，登記行為并創(chuàng)設(shè)權(quán)利。登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行登記發(fā)證，只是對(duì)權(quán)利內(nèi)容的一種書(shū)面記載，產(chǎn)生公示和公信的效力。

所有權(quán)是所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有，使用，收益和處分的權(quán)利。是對(duì)生產(chǎn)勞動(dòng)的目的，對(duì)象，手段，方法和結(jié)果的支配力量，它是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，所以又稱財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。所有權(quán)是物權(quán)中最重要也最完全的一種權(quán)利，具有絕對(duì)性、排他性、永續(xù)性三個(gè)特征，具體內(nèi)容包括占有、使用、收益、處置等四項(xiàng)權(quán)利。

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