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房貸逾期了可以申請延期嗎?

房貸并不提供延期還款服務(wù)，所以客戶一般沒法直接向銀行申請延期。不過要是客戶資金跟不上，實在不具備還款能力，那還是可以聯(lián)系銀行進行協(xié)商的。將個人無力償還的情況說清楚，表明不是故意欠款，同時表達自己誠心還款的想法，然后就可以嘗試提出延長還款期限、分期償還欠款的申請，銀行會酌情進行考慮。

而銀行核實了客戶的經(jīng)濟的確困難，沒準就會答應(yīng)客戶的請求。當然，若審查發(fā)現(xiàn)客戶仍具備還款能力，自然就會拒絕。

客戶其實在申請房貸的時候就應(yīng)當仔細考量個人經(jīng)濟情況，選擇合適的貸款金額、期限。像借的多，還款能力又一般的，那可以選擇貸三十年，如此分攤到每月的還款本金就減少了，客戶的還款壓力自然也會降低。當然，選房的時候也要注意，應(yīng)選擇在自己能力范圍內(nèi)合適價位的房屋。

怎么申請房貸延期還款?

在具體政策方面，各家銀行大多采取延期歸還房貸(提供寬限期)、延長還款期限、變更還款方式、征信異議申請等措施。延期時間(寬限期)按實際情況靈活處理，最短1個月，多數(shù)在3到6個月之間，有的可達12個月至18個月。在寬展期間不計逾期、不計罰息、不上報征信。

記者采訪廣州多家銀行后了解到，延期還貸政策在本金和利息方面，基本不存在優(yōu)惠，也并非只繳本金不繳利息。工商銀行廣州分行表示，寬限期服務(wù)允許借款人在貸款存續(xù)期內(nèi)約定一段時間暫不歸還貸款本金;延期期間貸款利息按實際本金占用情況計算，并可在延期時間過后，一次性歸還或攤分至后續(xù)各期歸還。建設(shè)銀行廣州分行表示，可以將暫緩還貸期間的貸款金額一次性還清，或者將其平分到以后的每一個月。