房貸沒(méi)能力還款要怎么應(yīng)對(duì)?

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如果只是暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)困難或工資延遲發(fā)放，并未失業(yè)，可以有以下三種方式應(yīng)對(duì)。

1、要求暫停還本金。借款人可以與銀行協(xié)商，要求暫時(shí)只還利息，不還本金。銀行因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮酝ǔ?huì)接受借款人的提議，而且這樣銀行可以多賺點(diǎn)利息。對(duì)銀行來(lái)說(shuō)，只要借款人不惡性逃債，銀行就沒(méi)有損失。

2、延長(zhǎng)還款期。如果之前的還款期比較短，可以向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)還款期。銀行的最長(zhǎng)貸款年限為30年，這樣打開(kāi)期之后，每月的還款額就降低，借款人就有能力償還了。

3、再向銀行借錢。為配合房貸客戶的需求，許多銀行已推出“理財(cái)型房貸”，方便房貸客戶將已經(jīng)償還的房貸，再借出來(lái)使用。不過(guò)，借出來(lái)使用的金額，利率要比房貸利率高一點(diǎn)。

為防范風(fēng)險(xiǎn)，一般來(lái)說(shuō)，還款額度占收入的50%為合理線，30%為舒適線。另外，值得注意的是，對(duì)于有孩子的家庭來(lái)說(shuō)，孩子的生活、教育支出占不小的比重，還應(yīng)在此基礎(chǔ)上，適當(dāng)?shù)牡驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?/p>

房貸延期個(gè)人申請(qǐng)要怎么做?

辦理了房貸之后，如果還不上，想要延長(zhǎng)還款期限的話，可以先撥打貸款經(jīng)辦銀行的客服熱線電話，轉(zhuǎn)人工服務(wù)通道，向客服人員提出延遲還款的申請(qǐng)，然后再向銀行提交房貸延遲還款申請(qǐng)書(shū)，說(shuō)明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因。

比如是因?yàn)楫?dāng)下沒(méi)有還款能力的話，那就將自己沒(méi)有還款能力的情況說(shuō)清楚，再提供相關(guān)的資料進(jìn)行佐證，像因失業(yè)導(dǎo)致沒(méi)有還款能力，就可以提供失業(yè)證明或解除勞動(dòng)合同的協(xié)議。

而在說(shuō)明自己要申請(qǐng)延遲還款的原因之后，再表達(dá)自己積極還款的意愿，然后提出日后的還款計(jì)劃就行了。

之后等待銀行工作人員對(duì)個(gè)人進(jìn)行審核即可，銀行在進(jìn)行了審核之后，像信用良好，當(dāng)下的確還款困難的客戶，銀行是會(huì)酌情考慮的。而若銀行同意了，那接下來(lái)客戶就可以和銀行協(xié)商一個(gè)新的還款計(jì)劃，再按照新的還款計(jì)劃來(lái)按時(shí)還款就是了。