一、買房用公積金貸款有什么條件

由于各城市相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業(yè)務，以及相關業(yè)務規(guī)定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認!

1、有穩(wěn)定的收入、信用良好，有償還貸款本息的能力。

2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。

3、提供符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定并經管理中心審定的資產作為擔保。

4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。

5、符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。

二、公積金貸款買房的注意事項

住房公積金貸款發(fā)放以后，除了去開放商處辦理房屋的后續(xù)手續(xù)以外，也要做好還款的相關事宜，公積金貸款買房的注意事項有：

1、應按照借款合同約定，在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。

2、按照銀行規(guī)定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的，借款人應保證還款卡(折)內余額足以償還當月貸款月供，以免由于卡(折)余額不足而造成貸款逾期。

3、對于提前還貸的申請，分以下幾種情況：

(1)若是采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發(fā)放銀行為交通銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、工商銀行的，借款人本人應避開還款日及前后各三個工作日，持本人身份證及復印件、《借款合同》到貸款業(yè)務部門辦理提前還款手續(xù)，此時，必須注意貸款處于逾期狀態(tài)無法辦理提前還款業(yè)務。

(2)采用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請?zhí)崆斑€款、且貸款發(fā)放銀行為建設銀行的，可直接到貸款發(fā)放銀行辦理提前還款手續(xù)。

(3)采用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請?zhí)崆斑€清貸款的，可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續(xù)。

雖然目前各地都是允許通過使用公積金來貸款買房的，但畢竟城市之間具體的情況也不一樣，因而在購房者需要符合的條件上面，往往也存在一定的差異。上文中小編為大家總結一些住房公積金貸款買房需要滿足的條件，當然實際還是需要以當地房管部門作出的規(guī)定為準，建議各位購房者可以先咨詢了解之后，再看看自身是否符合公積金貸款條件。