一、按揭買(mǎi)房貸款還不起了咋辦?

(資料圖)

1、可以找親戚朋友借款償還貸款。

2、可以向銀行申請(qǐng)延期還款。

3、將房子轉(zhuǎn)讓或出售，償還銀行剩余房貸的本金及利息。

4、將實(shí)際情況告知銀行，銀行可以司法拍賣(mài)抵押房產(chǎn)實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

二、還不起房貸會(huì)被列為失信被執(zhí)行人嗎?

還不起房貸不會(huì)被列為失信被執(zhí)行人，列為失信被執(zhí)行人的條件是被執(zhí)行人未履行生效法律文書(shū)確定的義務(wù)，并具有下列情形之一：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書(shū)確定義務(wù)的;

(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;

(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;

(四)違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度的;

(五)違反限制消費(fèi)令的;

(六)無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

三、還不起房貸會(huì)有哪些法律后果?

1、根據(jù)借款合同的約定，會(huì)產(chǎn)生月利息;

2、個(gè)人信用會(huì)產(chǎn)生不良記錄，影響日常生活;

3、一直不歸還，會(huì)被銀行起訴;

4、抵押的房產(chǎn)，銀行可就其拍賣(mài)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

四、還不起房貸司法拍賣(mài)抵押房產(chǎn)的流程有哪些?

1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。

2、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的價(jià)值實(shí)行價(jià)格評(píng)估。

3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，按照評(píng)估報(bào)告，決定拍賣(mài)保留價(jià)。

4、委派拍賣(mài)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋實(shí)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)動(dòng)員執(zhí)行。

5、沒(méi)人競(jìng)拍或是拍賣(mài)不成功的，法院能夠在首次拍賣(mài)保留價(jià)的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣(mài)公司實(shí)行拍賣(mài)。

6、拍賣(mài)成交的，法院作出裁斷，明確拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。

7、第二次拍賣(mài)依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房子的拍賣(mài)，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u(mài)。

房貸的償還一般是長(zhǎng)期的，如果只是短時(shí)間之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)有問(wèn)題，可以選擇的解決方法非常多，還不起房貸最嚴(yán)重的法律后果是購(gòu)買(mǎi)的房子會(huì)被法院拍賣(mài)，建議借貸人遇到這種情況主動(dòng)和銀行說(shuō)明相關(guān)情況，否則，房貸一旦逾期會(huì)被銀行催收，還會(huì)影響個(gè)人征信。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類(lèi)型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問(wèn)題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對(duì)性解答!