一、還有按揭可不可以做析產(chǎn)

１、若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。

(資料圖片僅供參考)

２、各個(gè)銀行對于離婚析產(chǎn)有不同做法，通常來說客戶除了要到銀行簽署相關(guān)文件外，一般需要還相應(yīng)擔(dān)保。

３、法律依據(jù)：《民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚后按揭房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)需要多長時(shí)間

對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。同時(shí)，在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)。辦理析產(chǎn)需要的時(shí)間在每個(gè)流程中都不同，一般需要的時(shí)間如下：

１、到公證處辦理析產(chǎn)公證（費(fèi)用約５００－８００元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證，單日即可辦理完成。）；

２、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；

３、到房管局辦理免征契稅申請（約１０個(gè)工作日）；

４、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約７個(gè)工作日）并繳交５０元登記費(fèi)；

５、取證（交證照印花稅５元），完稅后即日可取。

以上便是小編為大家整理關(guān)于還有按揭可不可以做析產(chǎn)問題的詳細(xì)解答，對于我國在進(jìn)行處理財(cái)產(chǎn)過程當(dāng)中，可以根據(jù)實(shí)際情況來進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任，并且對于我國的貸款房子涉及到財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候也可以進(jìn)行劃分。希望以上內(nèi)容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。