現(xiàn)下無論房價上漲或下跌，房子始終是人們所購買的必需品，在買房時手頭資金出現(xiàn)緊缺時，大家首先就會想到用貸款來解決問題，這時購房合同就派上用場了，那么如何用購房合同進行貸款呢？以及銀行申請貸款買房都需要什么手續(xù)？

法妞網(wǎng)友咨詢：

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憑借購房合同可以貸款嗎？

律師解答：

購房合同是辦理貸款的重要憑證。由于房價較高，很多人買房通常需要按揭，購房者需要提供購房合同，才能順利的從銀行辦理貸款。如果貸款辦不下來，還可以根據(jù)合同規(guī)定確定是誰的責任。

購房合同不網(wǎng)簽是不可以貸款的，不管是購買新房還是二手房，網(wǎng)簽這個環(huán)節(jié)都很重要，網(wǎng)簽可以把合同中的信息記錄在案并把交易信息并進行公示，只有當銀行能夠看到網(wǎng)簽過的合同且網(wǎng)上能查到信息以后才會辦理貸款。憑借買賣合同，身份證，戶口本，結(jié)婚證，收入證明就可以去銀行辦理。按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節(jié)省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實際情況選擇適合自己的方式。

律師補充：

因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應(yīng)予支持。房產(chǎn)在家庭財產(chǎn)中占有很大的比重，對人們的生活會產(chǎn)生較大的影響。近年來，商品房買賣合同糾紛案件頻發(fā)，作為房地產(chǎn)公司，應(yīng)該積極主動向購房者做好貸款政策的提示，做好貸款申請有關(guān)材料的指導(dǎo)；作為購房者，在購房過程中應(yīng)多留心、多注意，仔細審查合同有關(guān)條款，充分認識自身應(yīng)該承擔的責任和義務(wù)，對本人貸款條件有充分的預(yù)期，在貸款審批遇到問題時，主動與房地產(chǎn)公司協(xié)商處理，積極提出繼續(xù)履行合同的方案，爭取對方的理解配合，促成合同的履行。