在當(dāng)今社會(huì)，房產(chǎn)已經(jīng)成為了人們獲取財(cái)富和資產(chǎn)增值的重要手段，因此許多人會(huì)選擇房抵貸來(lái)解決資金壓力。但實(shí)際上，房抵貸并不是一個(gè)好的選擇，下面讓我們一起來(lái)了解一下為什么不建議房抵貸。

1、風(fēng)險(xiǎn)高

(資料圖片)

房抵貸的本質(zhì)是把房產(chǎn)抵押給銀行，一旦出現(xiàn)還款問(wèn)題，就有房屋被拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)。尤其是當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)還會(huì)更大。一位名叫小張的年輕人就曾經(jīng)為了買(mǎi)車(chē)而選擇了房抵貸，結(jié)果因?yàn)閭€(gè)人原因無(wú)法按期還款，最終導(dǎo)致了房屋被銀行拍賣(mài)。小張因此失去了資產(chǎn)，還背上了大量的貸款債務(wù)。這個(gè)案例告訴我們，房抵貸存在非常高的風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)還款問(wèn)題，會(huì)帶來(lái)很大的損失。

2、利息高

相比于其他貸款方式，房抵貸的利息普遍較高。這是因?yàn)殂y行要承擔(dān)房產(chǎn)抵押帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，所以會(huì)加大貸款利率。例如，一位名叫小王的年輕人想在市區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套房子，但是手頭的資金不夠。于是他選擇了房抵貸，結(jié)果由于高額利息的原因，每月需要還款數(shù)額超過(guò)了他的預(yù)期，最終導(dǎo)致了他的生活受到很大影響。這個(gè)案例告訴我們，房抵貸的利息較高，需要慎重考慮。

3、影響資產(chǎn)流動(dòng)性

一旦將房產(chǎn)抵押給銀行，就相當(dāng)于資產(chǎn)的流動(dòng)性受到了限制。如果在未來(lái)需要資金周轉(zhuǎn)，將無(wú)法快速變現(xiàn)房產(chǎn)，甚至需要先償還貸款才能獲得資金。例

房屋抵押貸款要注意哪些陷阱?

【1】個(gè)人征信漂白

許多貸款被拒的原因是由于個(gè)人征信有污點(diǎn)，于是“洗掉個(gè)人征信污點(diǎn)”這樣的騙術(shù)就產(chǎn)生了，通過(guò)各種方式進(jìn)行散播：有專(zhuān)門(mén)的渠道和方式，銀行內(nèi)部有工作人員，個(gè)人征信漂白不是問(wèn)題......關(guān)于這一點(diǎn)，銀行等專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)早已經(jīng)進(jìn)行過(guò)辟謠：隨便清除個(gè)人征信污點(diǎn)并不實(shí)際。

【2】隱藏式費(fèi)用

個(gè)人在申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，一定要詢(xún)問(wèn)清楚再?zèng)Q定，關(guān)于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，有很多“隱藏式費(fèi)用”會(huì)讓我們吃不少啞巴虧，結(jié)果到最后手續(xù)走了很久，流程也已經(jīng)差不多了，手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)各種費(fèi)用接踵而至。如果不繳納，前面的工作白忙活一場(chǎng)，如果繳納，明明知道這樣的費(fèi)用不合理，卻還得自己吃這個(gè)虧，部分不良機(jī)構(gòu)抓住客戶(hù)急需資金周轉(zhuǎn)的心理，讓客戶(hù)支付額外的費(fèi)用，產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)損失。

【3】超低利息誘惑

貸款市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)隨著時(shí)間的推移也越來(lái)越激烈，為了能夠獲取更多的客戶(hù)，不少貸款機(jī)構(gòu)打著各種各樣的幌子，專(zhuān)門(mén)等著那些想要占便宜的客戶(hù)，等到真正簽署了合同，在放款時(shí)再采用所謂“砍頭息”的方式。最簡(jiǎn)單的比如貸款通過(guò)1000元，放款時(shí)砍頭息后只給到借款人800元，看起來(lái)享受了低利息，但實(shí)際上花費(fèi)比正常利息的還高出不少。